Что делать если оценщик оценил квартиру меньше
Оценка квартиры — это определение ее рыночной стоимости. Проводят ее независимые оценочные компании или эксперты, работающие в индивидуальном порядке. Оформляется оценка в виде документа — отчета. В первую очередь отчет необходим при оформлении ипотеки : без официального заключения, выданного экспертом, банк или не одобрит кредит, или ставка по нему будет существенно выше. Понадобиться документ может и в других случаях: например, при страховании недвижимости.
Перед тем как выдать ипотеку, банк проводит множество различных проверок — они затрагивают как будущего заемщика, так и объект недвижимости, под который выдается займ. Одним из важных этапов проверки является определение стоимости квартиры: итогом становится оформление официального отчета с указанием рыночной цены объекта недвижимости. По этой цене в случае нарушения заемщиком договора банк будет продавать квартиру с торгов, чтобы возместить ущерб. Перед оформлением ипотеки заемщик должен собрать достаточно большой пакет документов. Одним из наиболее важных документов является отчет с определением стоимости объекта недвижимости.
Даже если банк предварительно оформил ипотеку, это еще не гарантия того, что кредит выдадут. В этой статье расскажем, что должен сделать каждый покупатель после одобрения ипотеки. Также напоминаем, что одобрение по ипотеке получают по конкретной программе. У вас уже должно быть понимание по объекту: это квартира или загородный дом, первичный или вторичный рынок. Совкомбанк предлагает множество ипотечных программ для покупателей недвижимости.
